تقدير مقدار المنزل الذي يمكنني تحمله

لتقدير مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله ، هناك عدة عوامل يجب مراعاتها ، بما في ذلك الدخل والنفقات ودرجة الائتمان والدفعة المقدمة.

كقاعدة عامة ، يقترح معظم المقرضين ألا تتجاوز مدفوعات الرهن العقاري الشهرية 28٪ من إجمالي دخلك الشهري. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا يتجاوز إجمالي نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ، والتي تشمل مدفوعات الرهن العقاري ، 36٪ من إجمالي دخلك الشهري.

إليك عملية حسابية بسيطة لتقدير مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله:

1. احسب دخلك الشهري الإجمالي (قبل الضرائب والخصومات الأخرى).

2. ضاعف دخلك الشهري الإجمالي بنسبة 28٪ للحصول على تقدير للحد الأقصى لقسط الرهن العقاري الشهري.

3. احسب إجمالي نسبة الدين إلى الدخل عن طريق جمع جميع مدفوعات الديون الشهرية (بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري المقدرة) وقسمتها على إجمالي الدخل الشهري. إذا كان إجمالي DTI الخاص بك أعلى من 36٪ ، فقد ترغب في التفكير في تقليل مدفوعات الرهن العقاري المقدرة أو سداد بعض ديونك الحالية قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

من المهم أن تضع في اعتبارك أن هذا مجرد تقدير ، وأن العوامل الأخرى مثل درجة الائتمان الخاصة بك ، والدفعة الأولى ، ومعدلات الفائدة ستؤثر أيضًا على مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله. من الجيد دائمًا التحدث إلى المقرض أو المستشار المالي للحصول على تقدير أكثر دقة بناءً على وضعك المالي المحدد.